Kleinproduktion mit Büroflächen und Lagerraum in Allhaming

4511 Allhaming

€ 1.639,33
Gesamtbelastung
261,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4511 Allhaming
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
261,34 m2
Online-ID
5613630
Anbieter-ID
3431
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.639,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.509,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.359,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Heiz­kosten
Netto
€ 130,00
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2028
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese Gewerbeflächen mit ca. 260 m² befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und sind wie folgt aufgeteilt;

Im EG: 

Lagerraum; 11,45 m²

Warenübernahme; 46,39 m²

Beschriftungsraum; 96,38

im OG:

Büro 1; 15,35 m²

Büro 2; 19,41 m²

Produktionsraum; 96,38 m²

WC Damen; 3,06 m²

WC Herren; 3,22 m²

Vorraum; 20,49 m²

Gesamt: ca. 262 m²

Mietpreis:

Euro 1359,33+20 % UST =271,87 = 1.631,21

zzgl. Betriebskosten Euro 180,- inkl. USt.,  zzgl. Heizkosten Euro 156,-inkl. USt.

Gesamt: Euro 1.967,20

Betriebskosten:
Euro 180,- inkl. USt.  sind im Mietpreis inkludiert.

Heizkosten:
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf Éuro 0,50/ m² und sind im Mietpreis inkludiert.

PKW Abstellplätze:
Ca. 25 Abstellplätze stehen zur Verfügung.
Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 96 kWh/m²a. Gültig bis 2028.

Diese Gewerbeflächen mit ca. 439 m² befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und sind wie folgt aufgeteilt;

Im Erdgeschoß: Produktionsraum; 95,06 m²

Büro; 46,90 m²

Gemeinschaftsraum/Küche; 14,54 m²

Vorraum; 15,09 m²

WC Damen; 3,03 m²

WC Herren; 3,14m²

Gesamt: ca. 178 m²

Im EG:

Lagerraum; 11,45 m²

Warenübernahme; 46,39 m²

Beschriftungsraum; 96,38 m²

im OG:

Büro 1; 15,35 m²

Büro 2; 19,41 m²

Produktionsraum; 96,38 m²

WC Damen; 3,06 m²

WC Herren; 3,22 m²

Vorraum; 20,49 m²

Gesamt: ca. 262 m²

Mietpreis: Euro 2.136,26 + 20 % UST = 2.563,51,- zzgl. Betriebskosten, zzgl. Heizkosten

Mietpreis:

Euro 2136,26+ 20 % USt =2.564,-

zzgl. Betriebskosten Euro 300,- inkl. USt.,  zzgl. Heizkosten Euro 263,46 inkl. USt.

Gesamt: Euro 3.126,97

Betriebskosten:
Euro 380,- inkl. USt.  sind im Mietpreis inkludiert.

Heizkosten:
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf Éuro 0,50/ m² und sind im Mietpreis inkludiert.

PKW Abstellplätze:
Ca. 25 Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 96 kWh/m²a. Gültig bis 2028.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3431 - vielen Dank!