Kleinproduktion mit Büroflächen und Lagerraum in Allhaming

4511 Allhaming

€ 1.526,86
Gesamtbelastung
284,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4511 Allhaming
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
284,61 m2
Online-ID
5613630
Anbieter-ID
3431
Stand vom
13.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.526,86
Gesamt­miete
Netto
€ 1.408,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.244,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,65
Heiz­kosten
Netto
€ 118,59
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.05.2028
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese Gewerbeflächen mit ca. 284 m² befinden sich im Erdgeschoß und Obergeschoß und sind wie folgt aufgeteilt;                                                         

Im EG: 

Lagerraum; 11,45 m²

Warenübernahme; 46,39 m² 

Beschriftungsraum: 11,71

Im OG: 

Produktionsraum;  96,38 m²           

Büro 1 ; 19,41 m²           

Büro 2;15,35 m²           

Büro 3; 57,18 m²           

Vorraum; 20,49 m²         

WC 1 ; 3,06 m²           

WC 2; 3,22 m²           

Gesamt: 284,61 m²

 

 

Miete:  Euro 1.244,62 + 20 % UST = 1493,54

zzgl. Betriebskosten Euro 196,38

zzgl. Heizkosten  Euro  142,31

Gesamt.  Euro 1.832,23

Betriebskosten:
Euro 196,38,- inkl. USt.  sind im Mietpreis inkludiert.

Heizkosten:
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf ÉURO 142,31 und sind im Mietpreis inkludiert.

PKW Abstellplätze:
Ca. 25 Abstellplätze stehen zur Verfügung.


Der Heizwärmebedarf der Liegenschaft fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 96 kWh/m²a. Gültig bis 2028.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3431 - vielen Dank!