KLEIN ABER FEIN
1100 Wien
€ 199.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
2
Zimmer
Zimmer
44,6
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
44,6 m2
Online-ID
8327797
Anbieter-ID
0004002289
Stand vom
23.03.2023
Preise
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 7.164,00
Kosten pro Wohnung
€ 204,06
Betriebs- / Nebenkosten
€ 137,02
Rücklage
Netto
€ 53,34
€ 53,34
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Energieausweis
Heizwärmebedarf
84.49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.638
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
KLEIN ABER FEIN
Lage:
- Nächst Waldmüllerpark und Quellenstraße
- Zum Matzleinsdoferplatz mit der Buslinie 14A sowie mit den Straßenbahnen 1 & 6
- In 7 min zur U1 Reumannplatz
- Beste Infrastruktur vor der Türe: Hofer, Penny, BIPA, Spar, …
Nutzfläche:
- Wohnnutzfläche ca. 44,60 m²
- zzgl. ca. 7,26 m² Ostterrasse
- zzgl. ca. 4,09 m² Westterrasse in Hofruhelage
Detailinformationen:
- 2 zentral begehbare Zimmer inkl. Einrichtung „Vintage Deluxe“
- Gas-Konvektor, Öfen, Außenbeschattung, …
- Lift im Halbstock, nicht barrierefrei im 6. – obersten - Geschoss
- BJ um 1967
Kaufpreis:
- EUR 199.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Herr
Dominik Pail
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004002289 - vielen Dank!