Kematen an der Krems - Fast wie neu!

4531 Kematen an der Krems

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4531 Kematen an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
verfügbar ab
28.02.2023
Online-ID
7749721
Anbieter-ID
964/29505
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 183,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 54,78
Heiz­kosten
Netto
€ 21,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 95,38
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.07.2032
Heizwärmebedarf
55.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 9,43 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kematen an der Krems - Neuwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage. Diese neuwertige und sehr gut ausgestattete Eigentumswohnung im 1. und obersten Stock einer kleinen aber feinen Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, lässt keine Wünsche offen. Sehr ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie vom großen Balkon einen beschaulichen Blick ins Grüne.

Hier lässt sich`s leben. Qualitätsvolle Materialien, praktische Lösungen - verbunden mit zeitgemäßen Grundrissen – machen diese überaus gepflegte Wohnung zu etwas Besonderem. 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine geschmackvolle Küche, ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein über 23 m² großer Balkon mit gemütlichem, überdachten Sitzbereich, bieten auch einer kleinen Familie ausreichend Wohn- und Freiraum.

Modernes Wohnen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist ein attraktiver Parkettboden verlegt. Vorraum, Badezimmer und WC sind modern verfliest. Geringe Heizkosten gewährleisten die zentrale Erdgasheizung mit Solarunterstützung und 3-fach verglaste Fenster, großteils mit elektrischen Raffstoren versehen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Einbauküche, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, sowie das Mobiliar im Badezimmer verbleiben ohne Aufpreis im Haus. Zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind im Kaufpreis ebenso inkludiert. Weiters ist ein großzügiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. 

Geringe Betriebskosten und bestens gepflegt. Der Wert einer Wohnung wird auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage bemessen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt hier für eine nachhaltige Betreuung und Bewirtschaftung. Die Betriebskosten sind aktuell mit € 183,98 (inkl. Heizung und Rücklage) sehr gering. Im Kaufpreis ist übrigens ein Landesdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 55.000, -- enthalten. Dieses Darlehen kann, unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden und reduziert entsprechend die Barmittel.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2678433?accessKey=6283


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29505 - vielen Dank!