Keferfeld: Einzigartiges Wohnen in ruhigem Einfamilienhausumfeld - Garten mit Baumbestand - 0 Verkehr - DAS Wohlfühlerlebnis für Anspruchsvolle!

Kuefsteinerstraße, 4020 Linz

€ 699.990,00
Kaufpreis
4
Zimmer
154,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kuefsteinerstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
154,3 m2
Kellerfläche
51 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5054718
Anbieter-ID
26008
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 699.990,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.89 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Doppelhaushälfte: 4020 Linz / Keferfeld Einfamilienhausviertel / Kuefsteinerstraße 7 : PROVISIONSFREI!/ Genügend Lebens(frei)raum für Ihre Familie bietet diese perfekt durchdachte Doppelhaushälfte, welche punkto Wohnqualität einem Einfamilienhaus um nichts nachsteht. Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, optimal für Ruhesuchende, wartet dieser besondere Wohntraum auf Sie! Dieses Haus ermöglicht Ihren Kinder auch ein unbeschwertes Aufwachsen in einer beschaulichen sicheren Einfamilien-hausidylle. Das Wohnumfeld ist geprägt durch beste Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Ärzte, Nahversorger, Banken und Post sind sehr gut erreichbar. Weiters haben Sie eine optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wellnessoase Hummelhof, Sportplätze, Tennisplätzen, Asphalt- bzw. Eisbahnen, Parkanlage "Hummelhofpark...",Fitnesspacour Hummelhofpark, Wander- und Radwege Die ost- südseitige Ausrichtung garantiert sonnendurchflutete Wohnräume. Die große Küche ist möbliert und bietet für Ihre Familie genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Den wirklich große Wohnbereich werden Sie lieben. Durch die vielen Fenster können Sie auch den Garten bei Schlechtwetter genießen. Über eine breite freistehende Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort können Sie im Galleriebereich einen kleinen Arbeitsbereich einrichten. Die 3 Schlafräume sind hell und großzügig und bieten eine nette Aussicht in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist zwar nicht auf dem modernsten Stand, aber noch gut erhalten. Der uneinsichtige Garten stellt sich aktuell als Naturjuwel dar und kann sofort genossen werden, ein besonderes Highlight mit Altbaumbestand. Dieses grüne Paradies läßt nicht nur Gärtnerherzen höher schlagen sondern bietet auch noch genügend Platz um z.B. einen Pool od. Schwimmteich verwirklichen zu können. Alles in Allem: Ein Angebot mit garantiert bestem Preis- Leistungsverhältnis!!! Alle wichtigen Daten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 154,30 m² Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum Sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit mehreren Zugängen zum Garten (Terrasse) Küche möbliert mit Eßplatz Dielenbereich WC mit Handwaschbecken Ober-/Dachgeschoss: 3 große Räume Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken WC Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz zum Verstauen. Einzelgarage mit Durchgang zum Garten und elektrischem Sektionaltor. Grundstücksfläche/Gartenfläche: ca. 551,59 m² + 71,02 m² Vorgarten Sofort verfügbar! Gesamtkaufpreis € 699.990,-- Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6013, e-mail: team.verkauf2@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Finanzierung. Oder melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beratung und Verkauf
Mörikeweg 6, 4025 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 26008 - vielen Dank!