Kaufen statt Mieten - Neubau - Ziegelmassivbauweise in Niedrigstenergiestandard

Weißkirchnerstraße, 4614 Marchtrenk

€ 294.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weißkirchnerstraße, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4590154
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
€ 294.000,00
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Besonderes Augenmerk in der Planung wurde auf die autofreie Grünfläche zwischen den Gebäuden gelegt, wodurch den Bewohnern großzügige Eigengärten, Kinderspielplätze und ein Fitness-Park mit Outdoor Fitness Geräten zur Nutzung fernab einer Straße zur Verfügung stehen. Allen Wohnungen sind auch besonders große Freiflächen in Form von Terrassen, großzügigen Balkonen und traumhaft großen Dachterrassen zugeordnet. Daneben werden mit jeder Wohnung auch zwei Tiefgaragenparkplätze und je ein Kellerabteil miterworben. Die Wohnungen werden in Niedrigstenergiebauweise (< 30 kWh/m²) errichtet und durch eine Gaszentralheizung, die hinsichtlich der Warmwasserbereitung von einer 50 m² großen thermischen Solaranlage unterstützt wird, kostengünstig und umweltfreundlich beheizt bzw. mit Energie für das Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen werden zudem barrierefrei durch einen Aufzug - vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - erschlossen. Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen.


Lage

In der Weißkirchnerstraße in Marchtrenk entstehen im Ortsteil Au - nur ca. einen Kilometer entfernt vom Zentrum - in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohngegend hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in schlicht moderner Architektur mit einer Tiefgarage und Lift. Von der Wohnanlage erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad die im Zentrum von Marchtrenk bzw entlang der Wiener Straße befindlichen Geschäfte sowie anderen Nahversorger. So zum Beispiel einen Eurospar, einem Hofer, mehrere Bankstellen, einen Post-Partner, zwei Apotheke, zwei Fleischer, das Stadtamt, das Freibad, mehrere Cafés und Gasthäuser sowie öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule. Die Stadtgemeinde Marchtrenk bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Krabbelstube, fünf Kindergärten, Hort, Tagesmuttereinrichtung) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule und Landesmusikschule), die in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch öffentlich erreichbar sind.


Sonstiges

Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um Top D4 im 1. Obergeschoß. Die Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Sebastian Brunner