Kaufen statt Mieten – Ihr Neubau-Büro oder Atelier im Zentrum von Traun | Top 1.0.3

Graumannpark 1, 4050 Traun

€ 231.704,00
Kaufpreis
65,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Graumannpark 1, 4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Kellerfläche
3,16 m2
Nutzfläche
65,2 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frühjahr/Mitte 2022
Online-ID
5684049
Anbieter-ID
1727
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
€ 231.704,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Kaufpreis TG-Platz: 15.664,- € netto Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45.91 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Das Graumann-Viertel in Traun: Hier entsteht ein neues, charmantes, grünes Viertel direkt im Stadtzentrum. Mit einem Büro oder Atelier im Graumann-Viertel investieren Sie in Ihre Lebensqualität und das Potenzial für Ihr Unternehmen.

  • Nutzfläche 42,68 m² (65,20 m²) - Neubauprojekt
  • kreatives Büro / Atelier mit Terrasse
  • Direktzugang von außen möglich
  • Raumhöhe 270 cm, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
  • Raumkonfiguration anpassbar
  • perfekte Infrastruktur im Stadtzentrum
  • großzügige Tiefgarage
  • ausreichend Stellplätze im Umfeld
  • barrierefrei & umweltfreundlich
  • Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Bikes

Das Graumann-Viertel liegt im Zentrum von Traun mit seinen 25.000 Einwohnern, 10.000 Arbeitsplätzen und vielen erfolgreichen Unternehmen. Das Viertel wird ein attraktiver Mix aus Altbauten, 3 Stadthäusern mit 90 Wohnungen, Geschäften und den Neubaulofts.

Sie profitieren von Gastronomie-Betrieben, Ärzten, Bäckereien, Fleischhauer u.v.m in unmittelbarer Umgebung sowie optimaler Verkehrsanbindung und städtischer Versorgung:

  • optimale Anbindung an die A1 und A25
  • Nähe Flughafen Linz – Hörsching
  • per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
  • viele Schulen
  • viele Ärzte und Apotheke
  • Bezirksbehörden
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
  • wöchentlicher Bauernmarkt
  • breite Gastronomie-Szene
  • vielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“
  • Sportmöglichkeiten & Vereine
  • Traun-Auen und Badesee
  • viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung

BOSS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

BOSS Immobilien Team

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1727 - vielen Dank!