KAUFANGEBOTE LIEGEN VOR ! Saniertes Einfamilienhaus in Dorflage

4730 Waizenkirchen

€ 180.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4730 Waizenkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
483 m2
Wohnfläche
133 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
7624061
Anbieter-ID
176
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 280,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Saniertes Einfamilienhaus in Dorflage OPEN HOUSE-Besichtigung, am Samstag, den 16.07.2022! Anmeldung erbeten Dieses Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnnutzfläche in Dorflage liegt zwischen der Landeshauptstadt Linz und Passau, in einer äußerst reizvollen Landschaft zwischen Sauwald und Eferdinger Becken, unweit der aufstrebenden 4000 Einwohner-Marktgemeinde Waizenkirchen - mitten in einem für Oberösterreich typischen Landdorf gelegen. Das Haus bietet im Erdgeschoss und Dachgeschoss insgesamt zwei Schlafräume, zwei Vorzimmer, eine Stube, eine Küche, zwei Duschbäder mit WC, eine kleine Galerie, einen großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss und einen Heizraum. 2005/2006 wurde das ca. 70 m² große Dachgeschoss völlig neu errichtet, die wesentliche Teile des Altbestandes saniert und eine neue Garage angebaut. Das Haus kann ab Spätsommer bezogen werden. Die Sanierung wurde jedoch noch nicht komplett fertig gestellt, insbesondere besteht derzeit zum Dachgeschoss nur eine provisorische alte Bau-Stiege aus Holz. Das Ortszentrum von Waizenkirchen und somit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sozialer Infrastruktur sind etwa nur ca. 2 Kilometer entfernt und somit in unmittelbarer Nähe! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Bonus

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
Schmiedstrasse 20, 4070 Eferding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 176 - vielen Dank!