***Kaufanbot liegt vor!***Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 separaten Wohnungen in bester Lage

4780 Schärding

€ 490.000,00
Kaufpreis
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
144 m2
Wohnfläche
171 m2
Nutzfläche
253 m2
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
6821998
Anbieter-ID
1223
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Garten
Möbliert
WG-geeignet
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Schärdinger Stadthaus mit Restaurant und 2 Wohnungen in bester Lage Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit 2 Wohnungen sowie einem renommierten Restaurant sind, dann sind Sie hier genau richtig! Im Jahre 1983 wurde das Gebäude entkernt und generalsaniert. Die letzten Sanierungen wurden vor ca. 5 - 6 Jahren getätigt. Dabei wurde das 1. Obergeschoß erneuert sowie ein Großteil der Fenster getauscht. Außerdem kam es zur Anschaffung einer neuen Küche inkl. Elektrogeräte. Die Raumaufteilung der Immobilie setzt sich folgendermaßen zusammen: EG (Restaurant): Eingangsbereich, 2 Aufenthaltsräume, Gastgarten sowie Bar und Küche 1. OG (Wohnung): Kochen-Essen, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Waschraum sowie Bad (mit Dusche, Wanne und WC) 2. OG (Wohnung): Küche, Vorraum, Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad (mit Wanne), Waschraum, Abstellraum sowie Balkon Keller: Damen und Herren WC, Vorraum, 2 Kühlräume sowie 1 Abstellraum Es befindet sich ein Unternehmerparkplatz in unmittelbarer Nähe, welcher angemietet werden kann (68 Euro im Jahr). Die Stadt: Wer an Schärding denkt, hat sofort das Bild der bunt leuchtenden Häuser der Silberzeile vor Augen. Sie ist das Wahrzeichen der Barockstadt. Die Silberzeile, die den Oberen Stadtplatzes an der Nordost-Seite abgrenzt, umfasst mit einer Länge von rund 140 Metern 18 Häuser. 17 von ihnen weisen einen geschwungenen Barockgiebel auf. Weder in Österreich noch in Deutschland gibt es eine Stadt, die eine solche Häuserreihe mit 17 barocken Rundgiebeln aufweist. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels. In Schärding treffen zwei unterschiedliche Naturräume aufeinander. Der hügelige Sauwald, ein Teil der Böhmischen Masse im Norden und südlich die auslaufende Ebene des Inntals. Der Inn bildet die Grenze zum benachbarten Freistaat Bayern. Direkt gegenüber liegt auf der bayrischen Seite des Inns die Gemeinde Neuhaus am Inn, die über zwei Brücken erreichbar ist. Die Stadt Schärding hat rund 5000 Einwohner. Der Bezirk rund 57.000. Verkaufspreis: 490.000 Euro zzgl. 20% USt sowie Mobilarablöse (inkl. Industrieküche u. E-Geräte) 75.000 Euro Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Hörmandinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1223 - vielen Dank!