***Kaufanbot liegt vor!***Einzigartige Eigentumswohnung mit Blick über Grieskirchen und Vorzug einer eigener Garage

4710 Grieskirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4710 Grieskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Kellerfläche
3 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6694180
Anbieter-ID
1170
Stand vom
05.11.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 266,41
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einzigartige Eigentumswohnung mit herrlichem Blick über Grieskirchen und dem Vorzug einer eigener Garage! In ruhiger Lage an der Trattnach gelegen, Nahe des Stadtzentrums der Bezirkshauptstadt Grieskirchen und dem Krankenhaus dürfen wir Ihnen diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick zum Kauf anbieten. Dieses sehr gepflegte Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1975 erbaut. Im Jahre 2000 wurde eine Gebäudesanierung mit wärmedämmenden Maßnahmen (Fassade, Dach und Fenster) durchgeführt. Ein 2015 erneuerter und barrierefreier Lift und ein Hauseingang mit Rampe werten das Haus zusätzlich auf. Eine weitere Besonderheit ist die direkt vor dem Haus gelegene und dazugehörige Garage sowie die absolute Nähe zum Naherholungsgebiet an der Trattnach. Bei dieser ca. 80 m² großen Wohnung im 7. und letzten Stock des Hauses genießen Sie das Frühstück und den tollen Ausblick über die Stadt bereits in der Morgensonne. Die ca. 6 m² große und mit einer Markise geschützten Loggia, die süd/östlich ausgerichtet ist, kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Neben dem ca. 5,5 m² großen Eingangsbereich/ Vorzimmer finden die Kleidungsstücke ihren Platz im eigenen ca. 3 m² großen Garderobenbereich. In die 2014 neu eingerichtete ca. 9 m² große Küche sowie in den großzügigen ca. 27 m² großen Wohn- Esszimmerbereich gelangt man ebenfalls von dort aus. Über einen weiteren Flur vom zentralen Wohnraum ausgehend betreten Sie das WC, das Badezimmer mit neuwertiger Badewanne sowie die beiden ca. 10 m² und 14 m² großen Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Lassen Sie sich die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft nicht entgehen. Neugierig geworden? Ansehen lohnt sich - nützen Sie die Gelegenheit! Die Wohnung überzeugt zudem mit folgenden Vorzügen: • helle und moderne Räume • gute Raumaufteilung • Sanierung Wohnung 2014 (Eingangstüre, Innentüren, Jalousien, Fliegengitter, uvm.) • moderne Küche im KP enthalten • Mitten im Naherholungsgebiet an der Trattnach • eigene Garage und ausreichend Parkplätze rund um das Wohnhaus • Kellerabteil, Waschküche mit Trockner und Waschmaschine sowie Trockenräume vorhanden • Fahrradabstellräume mit Rampenaufgang • Neu sanierter Spielplatz • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - neues Einkaufszentrum Kaufpreis: auf Anfrage ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Grieskirchen, Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bauer
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1170 - vielen Dank!