KAUF ODER MIETE: Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

1040 Wien, Wieden

€ 700.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
218,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien, Wieden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3,5
Büroflächen
218,3 m2
Kellerfläche
90,7 m2
Nutzfläche
218,3 m2
Vermietbare Fläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5329326
Anbieter-ID
880
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
€ 700.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.746,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 346,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Möbliert
Alarmanlage
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) Die Nettomiete beträgt € 2000,- + Betriebskosten + USt. Der Kaufpreis netto beträgt € 700.000,- ENRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank Ceranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Das Geld Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.000,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 700.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 206,57 + USt, die Reparaturrücklage beträgt € 81,77 (nur bei Kauf oder Mietkauf). Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 206,57 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 81,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 457,66
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Gesamtbetrag 2746

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 880 - vielen Dank!