KAPITALANLAGE! Neuwertige Eigentumswohnung in St.Georgen/Gusen

4222 Sankt Georgen an der Gusen

€ 195.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,95 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5650106
Anbieter-ID
964/27997
Stand vom
19.08.2020
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.82 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.02.2024
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und bester St.Georgener Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen entfernt, befindet sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist förderungskonform in Niedrigenergie, sowie mit Komfortlüftung und moderner Grundausstattung ausgeführt.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und 2 KFZ-Freistellplätze zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wohnqualität. Zum nahe gelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen, ein großes Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und vieles mehr.

Kaufpreis netto € 170.000,- zzgl. 20% USt. oder € 195.000,- ohne USt-Ausweisung.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
• Wohnung inkl. 2 Stellplätzen im Freien € 508,80 brutto
• zzgl. Betriebs- und Heizkosten akonto: € 171,05
• Kaution: € 2.000,-
Der vorhandene Mietvertrag muss übernommen werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27997 - vielen Dank!