Kapitalanlage: Neuwertige Eigentumswohnung in Luftenberg

4225 Luftenberg an der Donau

€ 195.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4225 Luftenberg an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
1
Online-ID
6132515
Anbieter-ID
964/28436
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,41
Heiz­kosten
Netto
€ 37,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,85
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2030
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / € 4,67 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger und bester Wohnlage inmitten des Ortszentrums von Statzing (Luftenberg) befindet sich diese sehr sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Biowärme.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil, ein Carportabstellplatz und ein Freistellplatz zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung und die sehr gute Infrastruktur garantieren für eine hohe Wohnqualität. Lebensmittelgeschäft, Schulen und Busverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.

Kaufpreis netto € 170.000,- zzgl. 20% USt. oder € 195.000,- ohne USt-Ausweisung.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

• Wohnung inkl. 2 Stellplätzen im Freien € 430,- zzgl. 10% USt
• zzgl. Betriebs- und Heizkosten ca. € 195,93 brutto (inkl. Rücklage)
• Kaution: € 1.820,-


Der vorhandene Mietvertrag muss übernommen werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28436 - vielen Dank!