K38 „Neulerchenfeld“ - Baubewilligtes Altbauloft.

1160 Wien

€ 139.800,00
Kauf
2
Zimmer
52,5
m2

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,5 m2
Kellerfläche
2,15 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4701800
Anbieter-ID
31010
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 139.800,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

K38 „Neulerchenfeld“ - Baubewilligtes Altbauloft. • Lage: Komfortable und ruhige Lage am Fuße des Wilhelminenberg, nur wenige Gehminuten vom Vogelweidpark entfernt. Die Autobuslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 9 halten unmittelbar vor der Liegenschaft. Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. • Detailinfo: Die Erdgeschosswohnungen in diesem ausgezeichnet erhaltenen Gründerzeithaus werden baubewilligt inklusive Planung verkauft. Auf Wunsch können die EG- Wohnungen in Abstimmung mit dem Käufer vom Verkäufer fertiggestellt werden. (auf Anfrage: Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) • Wohnungen Erdgeschoss: Top 3: 52,50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Kaufpreis: EUR 139.800,- Top 4: 72,90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 67,15 m² Garten, Kaufpreis: EUR 272.000,- • Wohnung Regelgeschoss: Top 20: 105,15 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 5,00 m² Balkon, VERKAUFT • Wohnungen Dachgeschoss: DG/Top 34: 117,90 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 25,20 m² Terrassen, Kaufpreis: EUR 679.000,- DG/Top 35: 102,95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 17,90 m² Terrassen, Kaufpreis: EUR 585.000,- DG/Top 36: 82,30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 17,00 m² Terrassen, Kaufpreis: EUR 478.000,- DG/Top 37: 104,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 26,55 m² Terrassen, VERKAUFT • Nebenkosten: Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % (Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung) Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: 01/512 1 512- 25955 Mobile: 0676/ 8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 31010 - vielen Dank!