Junges Wohnhaus sucht neue Familie
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Objektbeschreibung
Leben - Wohnen - entspannen, dafür steht diese attraktive Immobilie - optimal für ihr neues Zuhause Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal; dort, wo die Gebirgswelt in das breite Alpenvorland übergeht; mehr als 250 Gewerbebetriebe sowie mehrere international tätige Großbetriebe in Pettenbach, damit ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; kurz: ein attraktiver Standort mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen durch den Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse zur A1 und A9; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 20 km, Wels rd. 25 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Lage … ruhige Siedlungslage am Waldrand; weniger als 3km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; ebenes und sonniges Grundstück nach Süden ausgerichtet; angelegter Garten mit lauschigen Plätzchen; Grundfläche ca. 837 m²; Ein Familienhaus ... im Jahre 2009 errichtetes Elk-Fertighaus; rund 130m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen; nicht unterkellert Erdgeschoss: Diele, offenes Wohn- Esszimmer, im Wohnraum integriert die Küche, ein weiteres Zimmer, Dusche mit WC und Haustechnik; Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC; Sonstiges ... Zufahrt und Carport sowie Terrassenbelag noch nach Ihren Vorstellungen zu gestalten; beheizt mit Pellets-Holzofen unterstützt durch Solaranlage; zentral situiert im Wohnraum; TV Anschlüsse in allen Wohnräumen, Rollläden in den Schlafräumen; Sat-Anlage; Anschlussmöglichkeit an Glasfaser für´s perfekte Streamen; sehr guter Zustand, beziehbar mit Jahresanfang; Klingt alles nach Ihrem perfekten Zuhause – verpassen Sie nicht die Chance, besichtigen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.
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