Junges Wohnen zum Wohlfühlen und Sesshaft werden

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 229.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
8,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5090378
Anbieter-ID
2252
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 286,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Greifen sie zu und erfüllen sie sich ihren Traum von der perfekten Eigentumswohnung. Die im Jahr 2001 erbaute, sehr gepflegte, großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich unmittelbar im Erholungsgebiet von Kirchdorf an der Krems - und bietet ihnen alles was sie sich wünschen, geräumige, lichtdurchflutete und moderne Wohnräume in Zentrumsnähe. Kirchdorf an der Krems; die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit etwa 4500 Einwohnern; Nähe zur Pyhrnautobahn A9, Anschlussstellen in Inzersdorf und Klaus schnell erreichbar. Die kleine - große Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten - das Landeskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, sowie ein sehr gutes schulisches Netzwerk für ihren Nachwuchs. Die Lage Stadtzentrum ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar; sehr zentrale Lage und gute Erreichbarkeit; sämtliche Infrastrukturen sind unter anderem Vorzüge dieser Wohnung; ob ein gemütlicher Abend im Restaurant, ein Besuch am wöchentlichen Frischemarkt, Cafes, Bäcker oder kleine Besorgungen - in nur wenigen Minuten alles zu Fuß erreichbar. Die Wohnung 2001 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen; diese Wohnung im 2.OG ausgerichtet nach Westen; komfortabel mit Lift; Wohnfläche von 96m² mit außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, mit offen gestalteter Küche und südwestseitigen Balkon; ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, abgerundet mit komfortabler Garderobe, voll ausgestattetes Bad und getrenntes WC sowie Abstellraum; zugeordnet ein riesiges Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz; allgemein zu nützen im Erdgeschoß Trockenraum, Fahrradabstellraum und Müllraum, im Gemeinschaftsgarten der Kinderspielplatz und der Wäschetrockenplatz; barrierefreie Wohnung in sehr gepflegten, sauberen Zustand; hochwertig ausgestattet mit Parkettböden und modernen Linien; in den Betriebskosten enthalten sind Wasser, Kanal und Heizung; im Turnus von den Bewohnern: Stiegenhausreinigung, sowie Sommer und Winterdienst Diese Wohnung bietet einen besonderen Wohn(T)raum - Überlegen sie nicht zu lange, greifen sie zu!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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