!JETZT ROHBAU BESICHTIGEN! - Wohntraun(m) 2.0 - Neubau 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Drosselweg, 4050 Traun

€ 269.600,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Drosselweg, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
63,79 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6499627
Anbieter-ID
2068
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
€ 269.600,00
Provision für Käufer
11145.60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.54 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Garten
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

!JETZT BAUSTELLE BESICHTIGEN! Vereinbaren Sie sich noch heute einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin direkt beim Objekt. Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage Die Wohnung Top 1.14 / 2.OG Wohnnutzfläche: 63,79 m² Wohnen-Essen 22,51 m² Schlafzimmer 12,20 m² Zimmer 10,25 m² Vorraum 12,51 m² Bad 4,69 m² WC 2,01 m² Loggia/Terrasse: 7,54 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis iHv. € 269.600,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Plätze von € 309.600,- Anlegerpreis: €284.832 zzgl. 20% Ust. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2068 - vielen Dank!