Jetzt Neubau Bürofläche im Kubus Enns sichern! Zentrumslage!

Marckhgottplatz 6, 4470 Enns

€ 2.179,87
Gesamtbelastung
151,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marckhgottplatz 6, 4470 Enns
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
151,38 m2
Nutzfläche
151,38 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mitte 2024
Online-ID
9009138
Anbieter-ID
7603
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.179,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 363,31
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Teppichboden
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

KUBUS - BÜRO - MODERN - PARKEN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 151,38 m² (weitere Büroflächen ab ca. 107 m² verfügbar) Raumaufteilung: veränderbar, Planbeispiel Stockwerk: 1. OG Parkplätze: 1 TG Parkplatz mit Ladebox, 1 Freistellplatz, Besucherparkplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: voraussichtlich Juni 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG Das vom Architekturbüro Haas geplante Neubauprojekt "KUBUS" besteht aus 9 Wohnungen, 5 Büros und bereits vermieteten Geschäftsflächen. Der Baustart erfolgte bereits im April 2023 und die Fertigstellung wird mit Mitte 2024 erwartet. Im 1. Stock dieser modernen Entwicklung stehen noch 3 Büroflächen zwischen ca. 107 m² und ca. 182 m² zukünftigen Mietern zur Verfügung um sich an diesem ausgezeichneten Standort anzusiedeln. Diese ca. 151 m² große Fläche liegt strassenseitig mit hervorragender Aussicht und wird über den zentralen Eingangsbereich über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht. Die derzeit geplante Raumaufteilung sieht einen Empfangsbereich, 3 Büroräume zwischen 24 m² und 29 m², Serverraum, Archiv, Teeküche und Sanitärbereich vor. Kleine Adaptierungen in der Raumaufteilung sind im aktuellen Baustatus noch möglich. Die Fläche wird mit Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimatisierung der Einheit ist auf Wunsch mit Klimasplitgeräten möglich. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten im Detail vorzustellen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Neubauprojekt KUBUS entsteht am Marckhgottplatz 6 im Herzen von Enns mit rascher Anbindung zur Autobahn A 1 sowie B 1. Auch der Ennser Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird sich das neue Kundencenter der Sparkasse OÖ ansiedeln. Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie sind in nächster Umgebung. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: ja Beleuchtung: mietserseits Datenverkabelung: mieterseits Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Klima: möglich Teeküche: Anschlüsse vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.513,80 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 302,76 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Sonstige: Tiefgaragenparkplatz € 70,00 / Monat, Freistellplatz € 45,00 netto Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1513,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 302,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,31
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Gesamtbetrag 2179,87

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

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Promenade 9, 4020 Linz

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