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1050 Wien

€ 469.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,32 m2
Nutzfläche
70,32 m2
Freifläche
5,2 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6490187
Anbieter-ID
30047_17
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 6.669,51
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 193,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,80
Anmerkungen
469000
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.20 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Dachausbau eines wunderschön sanierten Altbaus. Fahren Sie gemütlich mit dem Lift ins 1. Dachgeschoss. Hier erwartet Sie schon beim betreten Ihrer Wohnung viel Sonne und Freundlichkeit. Die offene Küche zum Wohnzimmer ist sicherlich Mittelpunkt dieser Liegenschaft. Hier geht es auch auf die schöne Terrasse in ruhiger Lage. Optimal von Ost nach West! 2 Schlafzimmer mit großen Dachschrägenfenstern Wohn - und Schlafzimmer haben bereits Klimaanlagen im Preis inkludiert. Badezimmer mit Wanne und ausreichend Platz. Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!


Ausstattung

Echholzparketten Feinsteinzeug Klimaanlage Aussenjalousinen Terrasse mit Wasser und Licht


Lage

Gleich ums Eck ist in wenigen Minuten die Wiedner Hauptraße mit unzähligen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude selbst steht in einer ruhigen Einbahnstraße


Sonstiges

Das komplette Gebäude wurde saniert und der Dachboden neu gebaut. Kein Richtwertmietzings im Fall der Vermietung! Fußbodenheizung

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Trattner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30047_17 - vielen Dank!