Jetzt Baustelle besichtigen! GREEN LIVING TRAUN - Familienfreundliche Doppelhäuser am Drosselweg! | 360° Rundgang online!

Drosselweg 20 - 26, 4050 Traun

€ 429.000,00
Kauf
5
Zimmer
125,31
m2

Objektdaten

Adresse
Drosselweg 20 - 26, 4050 Traun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
241 m2
Wohnfläche
125,31 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4736921
Anbieter-ID
5208
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

GREEN LIVING TRAUN ... EIN GUTES GEFÜHL, NACH HAUSE ZU KOMMEN! In einer jungen Siedlung, einen Steinwurf vom Trauner Stadtzentrum entfernt entsteht die perfekte Symbiose aus Ruhe & zentraler Lage. Die nachhaltigen Rohbauten wurden bereits fertiggestellt & können nach Vereinbarung besichtigt werden. Die schlüsselfertige Übergabe soll bereits im Herbst 2019 erfolgen. EINE STADT, DIE ALLES BIETET! Am DROSSELWEG können Ihre Kinder fern vom Lärm großer Straßen im eigenen Garten herumtollen. Trotzdem sind die Wege im Alltag kurz: der Hauptplatz, Supermärkte, Kindergarten & Schule sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. NACHHALTIGE QUALITÄT AUF DER GANZEN LINIE! Die Häuser überzeugen mit großzügiger Grundrissplanung (4 SZ, eigenes Kinderbad, 3 WCs). Nicht nur die Außen-, sondern auch die Innenwände werden massiv ausgeführt & sorgen für ein angenehmes Raumklima und Stabilität für Generationen. In den Niedrigenergiehäusern verhindert eine Fußbodenheizung im Winter kalte Füße und sorgt für eine behagliche Temperatur. Zusätzlich sorgt ein integrierter Kamin von Schiedel für knisternde Wohlfühlatmosphäre. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage nutzen Sie nachhaltige Technologien zu niedrigen Energiekosten. Sie produzieren selbst umweltfreundlichen Solarstrom, welcher direkt in Ihr Haus eingespeist wird - so sparen Sie täglich bares Geld. Um den ökologisch nachhaltigen Anspruch zu unterstreichen, wird in den Häusern GRANDER® Wasserbelebung installiert. Wo immer Wasser seinem natürlichen Lauf folgen kann, verfügt es über hohe biologische Eigenschaften. In Leitungen gepumpt, verliert es jedoch an Kraft & Lebendigkeit. Die GRANDER®-Wasserbelebung gibt Ihrem Leitungswasser seine ursprüngliche Struktur wieder zurück, mitsamt der vielfältigen positiven Auswirkungen. Weiters werden die Regenrinnen mit Speier versehen - im Regenwassertank können Sie natürliches Wasser für Ihren Garten sammeln! DER PERFEKTE PLATZ ZUM LEBEN! Trotz der Annehmlichkeiten bester Infrastruktur liegt ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür! Entlang der Traun gibt es kilometerlange Wander- und Radwege, wo Sie sich sportlich austoben oder einfach nur die Natur genießen können. Der nahe Oedter See lädt an Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter sorgt das angrenzende Badezentrum neben der Eislaufhalle für Indoor-Badespaß ... Dank der perfekten Nahversorgung sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs rasch erledigt. Für Ihre Kinder kann die gesamte schulische Karriere in Traun stattfinden: mehrere Kindergärten, Volksschulen & Neue Mittelschulen, Horte sowie höhere Bildungsanstalten bieten bestmögliche Betreuung & Ausbildung ... Sämtliche Projektunterlagen (Verkaufsliste, Pläne, BAB...) finden Sie zum Download in den weiteren Medien! NEUGIERIG? GLEICH TERMIN VEREINBAREN! Nähere Informationen & Details erhalten Sie bei unserem zuständigen Maklerteam bestehend aus Roman Dirisamer, MBA & Lukas Strasser! (dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60) oder (strasser@projektas.at - 0664 / 88 26 16 87) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Strasser
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5208 - vielen Dank!