Jägerhaus am Pyhrnpass

€ 40 000,00 Kauf
6.5 Zimmer
195 m2
4582 Spital am Pyhrn

Objektdaten

Adresse
4582 Spital am Pyhrn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
1 370 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4623914
Anbieter-ID
2097
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
€ 40 000,00
Provision für Käufer
4.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Altbau
Möbliert
Unterkellert
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
344 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Das Jägerhaus am Pyhrnpass in Spital am Pyhrn blickt auf eine abwechslungsreiche Geschichte zurück. Auf einer Seehöhe von 954 Meter wurde es zuletzt als Restaurant für französische Spezialitäten geführt, ist jedoch in den letzten Jahre etwas verwaist. Das Anwesen liegt im Naturjuwel Nationalpark Kalkalpen und ist ideal für Wanderer und Naturbegeisterte. Der Aufstieg zum Bosruck befindet sich direkt vor der Haustüre, das traumhaft schöne Skigebiet der Wurzeralm ist rund einen Kilometer entfernt. Der Zustand: Das ehemailge Restaurant ist derzeit nicht bewohnt, im Laufe der Zeit hat sich ein gewisser Sanierungsbedarf aufgestaut. Das unmittelbar angrenzende Mauthaus ist schon längere Zeit lediglich zu Lagerzwecken genutzt, der Zustand ist dementsprechend unbenutzbar. Insgesamt stehen im Jägerhaus im Erd- und Dachgeschoss je ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Mauthaus beträgt die Fläche je Geschoss ca. 120 m², wobei neben dem Erd- und Obergeschoss mit etwas Geschick auch das Dachgeschoss genutzt werden könnte. Ideen gibt es viele: Ob als Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz für Ihre Hobbys, als Ferienhaus für Ihre Wander- und Schitouren oder auch wieder gewerblich. Ihren Ideen sind beinahe keine Grenzen gesetzt. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Pyhrnpass natürlich direkt an der Verbindungsstrecke zwischen Spital am Pyhrn und Liezen bzw. Oberösterreich und der Steiermark. In praktischer Alleinlage, befinden sich in der Nachbarschaft Wälder und die umliegenden Bergen. Der Autobahnanschluss A9 und der Ortskern Spital am Pyhrn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft, Frisör, Kindergarten, Volksschule, Poststelle, Banken, Behörden, Ärzte und Gastronomie. Der Markt Windischgarsten und die Stadt Liezen sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Es wäre Schade um diese historische Liegenschaft, geben Sie sich einen Ruck und erfüllen Sie das Jägerhaus, mit neuem Leben..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:344.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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