Investoren aufgepasst! Neues Hotel und Appartementhaus

4850 Timelkam

€ 3.990.000,00
Kaufpreis
1 447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4850 Timelkam
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Wohnen
Grundstück
1 524 m2
Nutzfläche
1 447 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6443816
Anbieter-ID
738
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
Netto
€ 3.990.000,00

Es freut uns Ihnen an dieser Stelle eine äußerst interessante und vielfältig nutzbare Liegenschaft anbieten zu können.

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Hotel und ein Appartementhaus!

Das aktuell verpachtete Hotel, befindet sich in zentraler und dennoch ländlicher, ruhiger Lage in Timelkam. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und die praktische Anreise von Linz und Salzburg über die Autobahn ist das Hotel der perfekte Aufenthaltsort für Businessreisen, Seminare und private Urlaube.
Auf einem ca. 1.524 m² großen Grundstück befindet sich das Hotel mit seinen 19 komfortablen und modernen Zimmern sowie einem großzügigen, einladenden Restaurant, welches für bis zu 65 Personen Platz bietet. Zusätzlich zum gemütlichen Gastraum, genießt man im Sommer den schönen Gastgarten, wo bis zu 40 Personen Platz finden.
Direkt vor dem Hotel befinden sich ausreichend Parkplätze.

Das neue, modern ausgestattete Appartementhaus mit seinen 10 Appartements, mit einer Wohnfläche von ca. 28 bis 39 m², wird schlüsselfertig übergeben. Kellerabteile sowie ein Parkplatz pro Appartements stehen zur Verfügung.
Ob kurzfristige oder langfristige Vermietung, der hochwertige Neubau bietet viele Möglichkeiten.

Bei der Gestaltung wurde explizit darauf geachtet eine multifunktionale Nutzung sicherzustellen.

Durch die vielfältige Nutzung ist durchaus mit einer guten Auslastung und einer soliden Rendite zu rechnen.

Übersicht
+ UG: Lagerflächen, Garagen und 3 Zimmer
+ EG: Rezeption, Restaurant, Gastgarten, 5 Zimmer
+ OG: 8 Zimmer
+ DG: 3 Appartements, Dachloggia
+ Garagenplätze und Autoabstellplätze im Freien
+ Appartementhaus mit 10 Appartements

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch.

Für Fragen und einem Beratungstermin steht Ihnen Verena Kroiss unter 0664/88 92 86 00 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Timelkam, zentral und dennoch ruhig, nähe Bahnhof, gute Infrastruktur

Maximilianhof Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 738 - vielen Dank!