Investoren aufgepasst-gepflegte Büroräume-gute Rendite!

5261 Uttendorf

€ 212.000,00
Kauf
7
Zimmer
235,38
m2

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Grundstück
694 m2
Büroflächen
235,38 m2
Nutzfläche
235,38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4541330
Anbieter-ID
30926
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
€ 212.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rampe
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Büroräumlichkeiten im Wohnungseigentum mit bestehendem Mietvertrag direkt in Uttendorf. Das Wohn- und Bürohaus wurde als Baurecht auf der Baurechtsliegenschaft errichtet. (Baurechtsvertrag vorhanden!) Die gute Raumeinteilung sorgt für angenehme Arbeitsbedigungen, auch eine Teeküche ist vorhanden. Baujahr 2007, Fußbodenheizung über Gastherme, 1 Garage, 1 Abstellraum, 5-6 öffentl. PKW Stellplätze rund um das Gebäude arrondiert. Bestehender Mietvertrag mit einseitigem Kündigungsverzicht seitens des Mieters bis 31.03.2022. Miete netto: € 2.000,- zuzügl. 20% MWSt. BK inkl. HK Akonto & Baurechtszins & Rücklage für Instandhaltungsfonds: € 525,- brutto Baurechtsvertrag gültig bis: 31.12.2104 Der Kaufpreis beträgt € 212.000,- (für vorsteuerabzugsberichtigte Personen zzgl. 20% USt) Alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeiten! Besichtigungen sind gerne nach telefonischer Vereinbarung möglich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

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Real-Treuhand Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Walter
Salzburgerstraße 4, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30926 - vielen Dank!