Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen - Hohe Renditemöglichkeit!!

4063 Hörsching

€ 3.350.000,00
Kauf
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Grundstück
10 000 m2
Büroflächen
440 m2
Nutzfläche
4 800 m2
Lagerfläche
4 400 m2
Online-ID
4907510
Anbieter-ID
20832
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 3.350.000,00
Provision für Käufer
3.60 % (zzgl. USt.)
Lastenaufzug
Rampe
Räume veränderbar

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet. IHRE VORTEILE: - In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km). - Liegt ideal zwischen Linz und Wels - Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m² - Beim derzeitigen Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von ca. 6,60% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet) - Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 7,82% möglich! Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert. Ob ein Verkauf in Höhe von € 3,35 Mio. zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20832 - vielen Dank!