Interessantes Anlageobjekt in Vöcklabruck mit über 8 % Rendite!

Linzer Strasse 67 - 75, 4840 Vöcklabruck

€ 798.000,00
Kaufpreis
805,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Strasse 67 - 75, 4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
805,61 m2
Vermietbare Fläche
805 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9066782
Anbieter-ID
7653
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 798.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Gewerbeeinheiten
2
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

INVESTMENT - GESCHÄFTSLOKALE - PARKPLÄTZE - VÖCKLABRUCK QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 805,61 m² Geschäftsfläche Erdgeschoss: ca. 459,31 m² Geschäftsfläche Untergeschoss: ca. 346,30 m² Tiefgarage: 8 Parkplätze (ca. 266,84 m²) Parkplätze: 17 Freistellplätze Kaufpreis: € 798.000,00 aktueller Jahresmietertrag netto: € 66.500,00 Rendite: 8,3 % (Rücklage berücksichtigt) OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf angeboten wird dieses spannende Anlegerobjekt bestehend aus 2 vermieteten Geschäftseinheiten, einer Tiefgarage mit 8 Parkplätzen sowie 17 Freistellparkplätzen in einem Geschäftsgebäude an der B 1 in Vöcklabruck. Im Erdgeschoss ist ein asiatisches Restaurant auf einer Fläche von ca. 460 m² eingemietet. Ein Copyshop ist gut sichtbar im Untergeschoss des Gebäudes auf ca. 346 m² angesiedelt. Die aktuellen jährlichen Mieterträge in der Höhe von € 66.500,00 versprechen eine interessante Rendite von 8,3 %. Wir freuen uns Ihnen das Anlageobjekt im Detail vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftsgebäude liegt gut sichtbar an der B1 wenige Meter vor der Kreuzung Linzer Strasse / Salzkammergut Strasse in Vöcklabruck. Der Bahnhof von Vöcklabruck ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und zahlreiche Busverbindungen runden den öffentlichen Verkehrsanschluss ab. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vor dem Geschäftsgebäude angeordnet. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten, Maklerhonorar 3 % zzgl. 20% UST Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7653 - vielen Dank!