INTERESSANTE WERTANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT - SCHNÄPPCHENPREIS FÜR GRUNDSTÜCK MIT AKTUELLER BAUSPERRE!

3013 Pressbaum

€ 520.000,00
Kaufpreis
3 409 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3013 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3 409 m2
Online-ID
6202140
Anbieter-ID
26268
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 520.000,00
Preis pro m²
€ 152,54
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein hanglagiges Fahnengrundstück. 

Die Grundstück Nr. lautet 264/239 und ist auf dem Plan ersichtlich!

Aktuell befindet sich auf der gegenständlichen Liegenschaft eine Bausperre der Gemeinde Pressbaum, welche laut Verordnung vom 01.07.2020, innerhalb von 2 Jahren nach Ihrer Kundmachung außer Kraft tritt (Sommer 2022), sofern sie nicht früher aufgehoben oder um 1 Jahr verlängert wird. Solange die Bausperre in Kraft ist darf das Grundstück weder geteilt noch bebaut werden. Es kann aktuell nicht genau beurteilt werden, wann und in welcher Form eine Bebauung des Grundstücks wieder möglich ist! 

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet. 

Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet

Bebauungsbestimmungen:

BKL I+II
offene Bauweise

Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden. 

 

 


Lage

Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten. Trotz der Autobahnnähe herrscht Ruhe. Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof. In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen. An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Schwabe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 26268 - vielen Dank!