"INTERESSANTE STAFFELMIETE FÜR START-UPS" ... und alle, die gerne in der Stadt arbeiten... Welser Bestlage - Pfarrgasse 15 - Top GL 107

Pfarrgasse 15, 4600 Wels

€ 1.193,91
Gesamtbelastung
6
Zimmer
256,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrgasse 15, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
256,85 m2
Etage
1
Baujahr
1996
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4869311
Anbieter-ID
16124
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.000,00 €)
€ 12.000,00
Provision für Mieter
3.398,08 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.193,91
Gesamt­miete
Netto
€ 943,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 256,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 687,06
Heiz­kosten
Netto
€ 250,00
Höchstmietdauer
5 Jahr
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss in der Pfarrgasse 15.  Das Objekt ist in einem  guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaft.

Das Objekt besteht aus einem großzügigem Empfangsbereich, einer Küche, WC-Anlage (wird mit Nachbarbüro geteilt), 3 Einzelbüros und 3 Doppel-Büros (mit Vorzimmer).

Ein Personenlift ist vorhanden, Parkplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

STAFFELMIETE:

256,85 €/m²  Netto 20% UST Brutto Betriebskosten GESAMT
1. Jahr 1,00 256,85 51,37 308,22 687,06 995,28
2. Jahr 2,00 513,70 102,74 616,44 lt. BK Abrg.  
3. Jahr  3,00 770,55 154,11 924,66 lt. BK Abrg.  
ab 4. Jahr + Index 4,00 1027,40 205,48 1232,88 lt. BK Abrg  

 

** 5 Jahres Vertrag **

Ab 4. Jahr zuzüglich jährlicher Indexanpassung


Lage

Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 16124 - vielen Dank!