Innovative 4-Raumkonzept Doppelhäuser "Smart Living" in Perg - Haus C1

€ 279 600,00 Kauf
84 m2
4320 Perg

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
200 m2
Gartenfläche
72 m2
Wohnfläche
84 m2
Baujahr
2019
Online-ID
4571551
Anbieter-ID
237
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
€ 279 600,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
26.09.2028
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Living Invest und unser Architektenteam hat diese innovativen „Raumwunder“ Doppelhauseinheiten für Sie entworfen. Das entstandene 4-Raum-Wohnkonzept, welches Platz findet für eine 4-köpfige Familie, ist aufgrund der kompakten Wohnfläche nicht nur eine preislich interessante Alternative zu herkömmlichen Eigentumswohnungen, sondern auch in puncto Betriebskosten und Energiehaushalt!

AUSFÜHRUNG

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen. Jedes Haus besitzt zwei Außenstellplätze, wovon einer mit einem architektonisch ansprechend gestaltetem Carport bebaut wird, welches gleichzeitig als witterungsgeschützter Eingangsbereich dient.

Alle Einheiten werden belags- oder schlüsselfertig angeboten, je nach Kundenwunsch. Die Schlüsselfertigausstattung beinhaltet im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren sowie Malerarbeiten. Zusätzlich zum asphaltierten Zufahrts- und Eingangsbereich mit Carport samt Eingangsüberdachung auch einen fertigen Terrassenbelag sowie eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner.

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

  • Ruhige Siedlungslage (Verkehrsberuhigte Wohnstraße)
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten
  • Niedrigenergiebauweise – Ziegel Massiv
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Rollläden im gesamten Haus
  • Aluminiumeingangstüre mit Glaseinsatz
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
  • Asphaltierte Einfahrt
  • Carport inkl. überdachtem Zugangsbereich
  • Zaunanlage und Besämung (Anlegen der Rasenfläche)
  • Große Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

OPTIONEN UND MODULE

  • Hochwertige Schlüsselfertigausstattung um EUR 18.600,00
  • Modernes Gartengerätehaus
  • Schwimmbad

 

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt in Perg geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!

 


Lage

In einer verkehrsberuhigten Siedlung der Gemeinde Perg entstehen vier kompakte Doppelhäuser. Die insgesamt acht Doppelhauseinheiten zeichnen sich neben einer modernen Architektur ebenso durch die optimale Einbindung in die bestehende Siedlungsstruktur aus. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf die südseitige Ausrichtung der Gärten, welche lediglich an eingeschossige Gartenhütten angrenzen. Ein durchdachtes Raum- und Energiekonzept ermöglicht eine ökologisch und ökonomisch nachhaltige Bewirtschaftung der Einheiten, was die Leistbarkeit Ihres neuen Zuhauses langfristig sichert. INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN Fachmarktzentrum: mit diversen Super- und Drogeriemärkten, Bäckerei, Friseur, Apotheke, Trafik, Modegeschäfte, etc. in 200 Metern fußläufig erreichbar! Stadtzentrum: Der historische Perger Stadtkern mit zahlreichen kulturellen sowie gastronomischen Einrichtungen befindet sich 1,2 km entfernt (etwa 10 Minuten zu Fuß) Bildung: Schulzentrum (HTL, BORG, BHAK/BHAS, HLW, Poly, NMS) 500 m, Kindergarten 800 m, Volksschule 1,4 km; Sport/Freizeit: Schwimm-/Freibad 700 m, Sportplatz 800 m, Badesee 1,5 km, Fitnessstudio 1,4 km, Golfanlage 2,2 km; Medizin: Es befinden sich zahlreiche Ärzte verschiedener Fachgebiete (Allgemeinmedizin, Zahnarzt, etc.) ebenso wie die Bezirksstelle des Roten Kreuzes im Umkreis von weniger als 1,5 km. Öffentl. Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in 300 m, die nächste Bahnhaltestelle in 900 m Entfernung.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 237 - vielen Dank!