Info-Abend am 06.08.2020 um 17 Uhr im TIZ Kirchdorf! - das Sternparkzentrum Nord ist voll - jetzt kommt der Südteil!

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 144.603,60
Kaufpreis
1
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
46 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2021
Online-ID
5353555
Anbieter-ID
2285
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
€ 144.603,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Klimatisiert
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum. Der Nordtrakt ist mit Ordinationen und Praxen, Büros und Schulungsräumen, der Krabbelstube und dem Fitness-Studio in Vollbetrieb - jetzt geht es daran auch dem Südtrakt neues Leben einzuhauchen. Der Südtrakt... ... auf der sonnigen Seite ist für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf gedacht. Neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss werden insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen geschaffen. Baubeginn ist im Herbst diesen Jahres geplant, der Bezug wird vor Weihnachten des nächsten Jahres möglich sein. Die Wohnungen werden eine Wohnfläche von rund 40 bis rund 70 m² aufweisen und einen zeitgemäßen Wohnbereich, einen getrennten Schlafraum und Bad mit WC bieten. In den größeren Wohnungen besteht auch die Möglichkeit für ein zweites, zusätzliches Zimmer. Alle Wohnungen erhalten zur Sonne orienteirt ebenerdig Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil und im Obergeschoss nicht zu knappe Balkone oder Loggien. Höchstes Augenmerk wird auf die barrierefreie Ausstattung und Gestaltung gelegt. Um auch individuelle Bedürfnisse decken zu können, wird es zahlreiche Ausstattungsvarianten geben, in der Anfangsphase kann auch die Planung noch individuell abgestimmt werden. Schließlich soll in diesen Wohnungen das Leben leichter fallen, wenn der Alltag etwas schwieriger wird. Ein perfektes Umfeld für einen neuen Lebensabschnitt - wo Gemeinschaft, Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit groß geschrieben werden. Um die Baubewilligung wurde bereits angesucht und wird diese im März vorliegen. Erste Bilder, Videos und Visualisierungen werden derzeit ausgearbeitet, besuchen Sie uns wieder und bleiben Sie am Laufenden - eine spannende Idee, ein spannendes Projekt. Der Nordtrakt... ... ist ab April in Vollbetrieb. Hier befinden sich seit Anbeginn "KI-BE-KI", die überbetriebliche Krabbelstube im oberen Kremstal, die „PhysioPraxis Kirchdorf“ wird seit wenigen Tagen vom Yoga-Programm von Vitalio ergänzt, neben einer Frauenärztin startet ab Ende März eine weitere Facharztordination, abgerundet wird das Angebot von einer Logopädin, einer psychologischen Praxis, einer Energetikerin sowie einer Steuerberatungskanzlei und einem Schulungsunternehmen. Der Mitteltrakt... ...ganz im Zeichen des Zeitgeistes bietet sich dem Besucher eine einzigartige Mischung aus Business und Healthiness, Fitness und Wellness. hier befindet sich "Sportgorilla" - das Fitness-Studio bietet auf insgesamt 770m² eine Arena für Fitness, Kraft- und Kampfsport. Vielfältig ist Programm für Kinder, Damen, Herren und auch gemischte Gruppen. Neben Selbstverteidigung werden verschiedenste Kurse zur körperlichen Ertüchtigung geboten. Ebenso öffnet das angrenzende, kleine Café - künftig auch mit Backstube - in Kürze seine Pforten für eine nahegelegene Versorgung mit dem täglichen Brot. Der Standort … … für die ehemalige Kremstalkaserne war gut gewählt. Gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits. In ruhiger und sonniger Stadtrandlage ist das Kirchdorfer Naherholungsgebiet in den Kremsauen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, der Stadtplatz, der Bahnhof und die Verwaltungseinrichtungen wie die BH fußläufig zu erreichen. Wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihre Wohnung genau Ihren Bedürfnissen an. Jetzt ist die Gelegenheit dazu.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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