IM HERZEN VON BAD ISCHL - AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET!

4820 Bad Ischl

€ 966,04
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7200906
Anbieter-ID
3880
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.900,00 €)
€ 3.900,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 966,04
Gesamt­miete
Netto
€ 835,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 665,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,29
Heiz­kosten
Netto
€ 39,35
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.10.2028
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese herrliche Dachgeschosswohnung im fünften Stock eines renovierten Altbaus wartet auf einen neuen Mieter. Im Mittelpunkt dieses Wohntraums steht ein großes Wohn-Esszimmer mit rund 25 m². Eine vollausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und schließlich ein Balkon mit fantastischem Stadt- und Bergblick runden dieses einmalige Angebot ab.

Die wesentlichen Vorzüge im Überblick:

- Dachgeschoss-Wohnung mit einzigartigem Ausblick

- zentrale Lage

- großes Wohn-/Esszimmer

- voll ausgestattete Küche

- modernes Bad mit Fenster

- Lift

- geringe Heizkosten

Wer pulsierendes Innenstadt-Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre kombinieren will, sollte sich rasch um einen Besichtigungstermin bemühen!

Monatliche Miete:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt € 918,82.

(Die Betriebskosten in der Höhe von € 187,32 sind im Mietpreis inkludiert).

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten

Detailunterlagen/Besichtigung:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objektes bzw. laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Dieter Usleber unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 85 jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift und Telefonnummer bekanntgeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mitten im Zentrum von Bad Ischl liegt dieses mehrgeschossige, vollrenovierte Altstadthaus. Im Zuge der Totalsanierung wurden im Dachgeschoß (5. Stock) zwei neue Wohnungen errichtet. Die zentrale Lage erlaubt es alle Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig zu unternehmen.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3880 - vielen Dank!