im Gewerbegebiet "Am Thalbach": optimale Verkaufsatmosphäre

4600 Thalheim bei Wels

€ 1 203,96
Miete
118
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
2 000 m2
Büroflächen
118 m2
Nutzfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3877463
Anbieter-ID
2049
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3 600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 203,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 254,88
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

ein aussergewöhnlicher Ausstellungsraum Diese Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet "Am Thalbach" in Thalheim bietet jede Menge Möglichkeiten. Der im Erdgeschoss bestehende Verkaufsraum bietet in einem Stück gesamt rund 95 m². Mit dem Ausbau bis unter dem First und den hellen Fensterflächen ergibt sich eine einzigartige Atmosphäre - einfach optimal für jeden Ausstellungs- und Verkaufsraum. Daran angeschlossen ist ein großzügiger Büroraum mit Ausgang in den schattigen Innenhof. Sollte der Platz zu knapp sein, steht direkt an das Büro angeschlossen, aber auch vom Stiegenhaus seperat erschlossen, ein weitere Raum zur Verfügung. dieser Raum bietet 72 m² und befindet sich derzeit im Zustand eines Edelrohbaues. Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss, ebenso bei Bedarf weiter Lager- oder Archivflächen. Ebenfalls verfügbar ist eine geräumige Wohnung im Obergeschoss, die Möglichkeiten der Liegenschaft schätzen Sie am besten nach einer Besichtigung ein. Auf gesamt 2000 m² Grundfläche sind ausreichend Stellplätze, Frei- und Manipulationsflächen vorhanden, welche nach Bedarf dem Mietgegenstand zugeordnet werden. Verfügbar ist die Liegenschaft nach Vereinbarung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 790,9zzgl 20% USt.
Betriebskosten 141,6zzgl 20% USt.
Heizkosten 70,8zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200,66
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Gesamtbetrag 1203,96
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Egon Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2049 - vielen Dank!