Ihre neuer Geschäftsstandort in St. Georgen an der Gusen

4222 Sankt Georgen an der Gusen

€ 225 000,00
Kauf
99,42
m2

Objektdaten

Adresse
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
99,42 m2
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4289295
Anbieter-ID
964/25801
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
€ 225 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum von St. Georgen an der Gusen.

Die Liegenschaft wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet, die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Ihr neuer Geschäftsstandort - Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination,… hat ca. 100 m² Nutzfläche, verfügt derzeit über einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfenster, Büro, Küche, WC sowie Lagerraum.

Zusätzlich gehören zur Immobilie 2 fixe PKW-Abstellplätze, weitere Parkflächen für Kunden sind durch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben.

Der Raumschnitt lässt eine individuelle Einteilung und Einrichtung sowie verschiedene Anordnungen und Ausstattung von Arbeitsplätzen zu.

Als Verwendungszweck ist lediglich die gesamte Gastronomie ausgenommen, ansonsten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und in Folge im Detail zu besprechen.

Die Übergabe bzw. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und wird gut ausgestattet mit Granitsteinböden, funktionstüchtiger Küche übergeben.

Alle weiteren Details sind vernünftigerweise nach der eingehenden Besichtigung zu klären.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Monika Gerard – Tel: 0664/88205749

Vielen Dank Ihr s REAL Team Perg – Monika Gerard und Edwin Schachenhofer

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204459?accessKey=5b3e

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Perg

Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25801 - vielen Dank!