Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Büro und Lagerflächen ab Mitte 2019 verfügbar!

Im Südpark, 4030 Linz

€ 16.051,56
Miete
476
m2

Objektdaten

Adresse
Im Südpark, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
476 m2
Nutzfläche
1 762 m2
Lagerfläche
1 286 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
07/2019
Online-ID
4628728
Anbieter-ID
1233
Stand vom
10.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 96.400,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 16.051,56
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Rampe
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85

HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB 2. JAHRESHÄLFTE 2019 ZU VERMIETEN! IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK" Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m² (erweiter- bzw. aufstockbar) Halle ca. 1.286 m² Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m² Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen) >> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon) Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 9,00 /m² Halle: € 5,80 / m² Kundenparkplätze an der Straße: € 50,00 / Stk. Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m² >>ECKDATEN: - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. - Widmung Betriebsbaugebiet. - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie. - idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1 - Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre - Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie). - Hallenhöhe ca. 8m >>AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro. WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt. FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m². HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung. KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13376,3zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2675,26
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Gesamtbetrag 16051,56
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1233 - vielen Dank!