Ihre Kapitalanlage – vermietetes Mehrfamilienhaus

4222 Langenstein

€ 315.000,00
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 Langenstein
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
1 378 m2
Nutzfläche
260 m2
Online-ID
5462145
Anbieter-ID
964/27510
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2030
Heizwärmebedarf
227 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1942
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage: Im Ortsgebiet von Langenstein können Sie dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten erwerben. Die zentrale Lage als auch die gute Verkehrsanbindung, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit.

Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. in den 1940iger Jahren errichtet bzw. ca. 1977/78 aufgestockt und umgebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je 2 Wohnungen mit ca. 66 m² - wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, des weiteren gibt es eine Dachboden- sowie Gartenbenützung.

An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage und im großen Garten mit Möglichkeiten noch ein geräumiges Nebengebäude. Die Gesamtgrundfläche der Immobilie beträgt ca. 1.378 m².

Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine Einheit vermietet. Bei einer voll Vermietung beträgt der derzeitige Jahresnettoertrag bei diesem Anlageobjekt € 14.640,--

Fazit: Eine gute Möglichkeit sein Kapital im Linzer Speckgürtel zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So erhalten Sie weitere Details gerne auf Anfrage.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27510 - vielen Dank!