IHRE BÜROFLÄCHE IN FLORIANER TOPLAGE

Pummerinplatz 2, 4490 Sankt Florian

€ 1.547,13
Gesamtbelastung
158,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pummerinplatz 2, 4490 Sankt Florian
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
158,66 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6375993
Anbieter-ID
7638653
Stand vom
16.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.095,00
Provision für Mieter
EUR 4.245,81 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.547,13
Gesamt­miete
€ 1.547,13
Netto­kalt­miete
€ 872,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 499,97
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
32.04 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
32.04 kWh/m2a

Immobilienart: Bürofläche Top 05, 1.OG

Lage/Mietgegenstand: Diese tolle Gewerbefläche präsentiert sich dank der gut frequentierten Lage und der wunderbaren Ausstattung als äußerst förderlich und modern. Mit der unmittelbaren Autobahnanbindung und der Nähe zu dem schönen St. Florianer Ortskern, zeichnet sich das Firmengebäude als Top-Standort für Unternehmer, die auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Bürofläche sind. In dieser großzügigen Immobilie können Sie Ihr Geschäftsleben perfekt ausüben – nutzen Sie Ihre Chance!

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Nutzfläche: 158,66 m² - rot gekennzeichnet
Aufgeteilt in: 3 Büros und eine Küche
Allgemeinfläche: Damen- und Herrentoilette

Ausstattung:
Kühl- und Heizdecke
Fußbodenheizung (2 Meter parallel zur Außenwand)
Parkplätze: Allgemeinfläche und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden
Möblierte Teeküche vorhanden – wird ablösefrei zur Verfügung gestellt!
Personenlift


Miete Geschäft:

Monatsmiete                                     € 872,63
Betriebskosten                                 € 416,64
Nettomonatsmiete inkl. BK            € 1.289,27
Umsatzsteuer 20 %                         € 257,85
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt  € 1.547,12

Heizkosten: Wärmepumpe/werden derzeit mit Euro 126,00 zzgl. UST akontiert; hier sind die Stromkosten für die Deckenkühlung inkludiert


Heizwärmebedarf: 32,04 kWh/m²


Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Nebenkosten: Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!

Mietdauer: Nach Vereinbarung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.930,00 (in Worten: Euro viertausendneunhundertdreißig) kann per Banküberweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.925,63 (in Worten: Euro viertausendneunhundertfünfundzwanzig Komma dreiundsechzig)
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,04


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638653 - vielen Dank!