IHRE ANLAGE IN KALSDORF

8401 Kalsdorf bei Graz

€ 314.355,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,87 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2023
Online-ID
6755811
Anbieter-ID
30726_10
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
€ 314.355,00
Preis pro m²
€ 3.507,64
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Kosten pro Wohnung
€ 215,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,18
Heiz­kosten
€ 59,99
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.50 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2030
Heizwärmebedarf
42.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IHRE ANLAGE IN KALSDORF Vor den Toren der Stadt - am Puls der Zeit In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz entstehen in fußläufiger Distanz zum Ortskern 30 Wohnungen in der Größe von 43 m² bis 81 m² welche über 2 bis 4 Zimmer verfügen. Die auf 3 Baukörper aufgeteilten Wohnungen werden durch eine Tiefgarage komplettiert. Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über eine Terrasse oder eine eigene Grünfläche! VORTEILE EINER ANLAGE IN KALSDORF +++Kalsdorf wächst! In den letzten zehn Jahren konnte ein plus von >38% Bevölkerungszuwachs verzeichnet werden Dadurch wurden viele Infrastrukturmaßnahmen gesetzt und Kalsdorf ist noch attraktiver geworden +++Beste Verkehrsanbindung für Pendler durch Bundesstraße, Autobahnanschluss, Flughafennähe, S- Bahn Anschluss +++Ihr Investment ist ökologisch und zukunftssicher Die Wärme- und Kälteversorgung der gesamten Anlage beruht auf der Nutzung regenerativer Energiequellen wie Grundwasser, Erdwärme, aber auch der Sonne. Das Anergienetz sorgt dafür, dass Energie möglichst erhalten bleibt und für weiteren Energiebedarf wieder sinnvoll aufbereitet wird. Wenn gerade kein Bedarf besteht, wird produzierte Energie sinnvoll gespeichert und bei Bedarf wiederverwendet. Nichts geht verloren, alles wird wieder verwendet. Das Projekt Fasangasse ist somit im Betrieb CO2- frei! +++Ihre Mieter erwartet eine durchdachte Wohnung Die 4- Zimmer Konfiguration lässt keine Wünsche unerfüllt. Südseitig gelegen, bieten drei Zimmer Zugang auf die Terrasse/ den Garten und bilden mit ihren großen Fensterflächen eine fließenden Übergang ins Freie, während sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, wie auch die Nebenräume nach Norden orientieren. Die 4- Zimmer Variante verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Raumprogramm Vorraum Bad Toilette Abstellraum Wohn/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Terrasse


Ausstattung

Auszug der modernen Ausstattung +Heizung über Erdwärme +Fußbodenheizung +Deckenkühlung +2 Tiefgaragenplätze +Abstellraum +Bad und WC jeweils mit Fenster Nettokaufpreis € 314.355


Lage

Dreizehn Kilometer südlich des Grazer Stadtzentrums liegt Kalsdorf, welches unter anderem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt ist. Wohnen, Arbeit und Freizeit sind im Einklang. Die hervorragende Infrastruktur und die verschiedenste Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen.


Sonstiges

Highlights Fußbodenheizung Innovative Raumtemperierung Eichenparkettboden große Fensterflächen Terrasse / und Garten sanitäre Einrichtungen mit Tageslicht Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Böhm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30726_10 - vielen Dank!