Ihr neues Zuhause mitten in Ebelsberg-ERSTBEZUG-TOP 4

4030 Linz

€ 736,80
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,02 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6293989
Anbieter-ID
35840
Stand vom
07.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 736,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 186,58
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.91 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.81 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Alles, außer gewöhnlich! In diesem Neubauprojekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnungen verfügen neben perfekt geplanten Grundrissen über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. AUFTEILUNG Top 4 im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Balkon: > Vorraum > Badezimmer/WC > Schlafzimmer > große Wohnessküche > Terrasse Allen Wohnungen ist natürlich ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. LAGE Am Fadingerplatz befindet sich dieses Erstbezug-Neubauobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen. Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf: Nettomiete: EUR 500,20 zzgl. 10 % USt. Betriebskosten: EUR 115,05 zzgl. 10 % USt. Heizkosten: EUR 50,02 zzgl. 20 % USt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt.: EUR 736,80 MAXIMALE WOHNQUALITÄT GARANTIERT Interesse? Raiffeisen Immobilien Linz Patrick Josing 067681418015

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.81 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Josing
Europaplatz 1a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35840 - vielen Dank!