Ihr neuer Firmenstandort direkt an der B 124

4284 Tragwein

€ 2.259,00
Gesamtbelastung
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4284 Tragwein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
251 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6505054
Anbieter-ID
964/28822
Stand vom
12.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.259,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.259,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.259,00
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2031
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Attraktive Büroflächen (Praxis/Ordination, Kanzlei, etc., …) verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein zu mieten.

Derzeit entsteht hier an diesem Standort ein neues fünfstöckiges Bürogebäude mit Lift und im 2. Obergeschoss können Sie ein ganzes Stockwerk mit ca. 251 m² Nutzfläche zusätzlich mit Gang und WC-Anlagen neu mieten.

Die Büroflächen sind individuell planbar, je nach Bedarf und werden nach Wunsch für Sie fertiggestellt. Falls Sie mehr Platz brauchen, stehen noch weitere Flächen(insgesamt ca. 513 m²) zur Verfügung. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

 

Info zum Gebäude/weitere Mieter:

Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB und im 1. OG eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle. Im 3. OG eröffnet ein neues Restaurant mit Hausmannskost und Mittagsmenü. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

 

Lage/Infrastruktur:

Hervorzuheben ist auch die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gute 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt.

 

Kostenübersicht:

Miete: € 9,--/m² netto + BK + HK + USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt.

 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Perg

Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28822 - vielen Dank!