Ihr neuer Bürostandort in Urfahraner Toplage - Nähe JKU Science Park!

Freistädter Straße, 4040 Linz

€ 14.436,79
Gesamtbelastung
1 046 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
1 046 m2
Nutzfläche
1 046 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5324926
Anbieter-ID
5633
Stand vom
23.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 42.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.436,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.512,39
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
6
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - Ideale Büroflächen in Urfahraner Toplage - GMK-Center #Auhoffeld Dieses großzügige Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Freistädterstraße 313-315 und bietet im 1. Obergeschoss eine Gesamtfläche von ca. 1.046 m². Eine Terrasse/Laubengang befindet sich auf der Nordseite des Büros im 1. Obergeschoss. Aufteilung der Büroflächen: > Bürofläche im 1. Obergeschoss (ca. 1.046m²) - Tops: A/B/C Die einzelnen Büroräume befinden sich links und rechts entlang des Mittelganges. Ausreichend Toilettenanlagen sind über das gesamte Geschosse vorhanden. Ein aussenliegender Sonnenschutz befindet sich in allen südseitigen Büros. Klimaanlagen sind individuell in jedem Raum mittels einer Fernbedienung regelbar. Sie benötigen mehr Platz? Die Büroräumlichkeiten können problemlos bis zu einer Fläche von 2.060 m² erweitert werden. Das GMK-Center #Auhoffeld hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Art entwickelt. Durch die perfekte Infrastruktur und die optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn kann ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist das Bürogebäude ideal erreichbar. Einige bekannte Nahversorger wie Billa, Hofer, Subway, uvm. sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Körperliche Fitness ist Ihnen und Ihren Mitarbeitern wichtig? Sie finden in unmittelbarer Nähe Sportzentren wie die Sportfabrik F10 (Happy-Fit Fitnesscenter, Squash, Badminton, uvm.), Hellmonseder Sporthalle (Tennis, Squash) und eine Kletterhalle des Alpenvereins. Parkmöglichkeiten: Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung. Die Kosten für die TG-Stellplätze in der Tiefgarage Freistädter Straße 313-315 belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leoppold Figl Straße um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten. Sie haben Interesse? Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9937 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1401,64 zzgl 20% USt.
Heizkosten 470,7 zzgl 20% USt.
Warmwasser 221,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2406,13
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Gesamtbetrag 14436,79
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Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5633 - vielen Dank!