IHR NEUER BETRIEBSSTANDORT IN LINZ! Modernes Gewerbeobjekt im Südpark!

Im Südpark, 4030 Linz

€ 30.323,28
Gesamtbelastung
1 215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Südpark, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
1 215 m2
Nutzfläche
3 560 m2
Lagerfläche
1 103 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.Vereinbarung 2020
Online-ID
5110704
Anbieter-ID
1858
Stand vom
10.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 182.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 30.323,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.520,00
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rampe
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

AM PULS DER ZEIT: Das hochwertige Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet jeweils eine Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw 1.OG. >>FLÄCHEN: - Ca. 1.048 m² asphaltierte Freifläche zzgl. ca. 248 m² überdachte Freifläche - Ca. 1.103 m² Hallenfläche inkl. Expedit - Ca. 1.215 m² Nutzfläche Büro und Werkstatt (EG und 1.OG) >>ECKDATEN: - Widmung Betriebsbaugebiet - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - 26 Stück PKW-Parkplätze (2 E-Ladestationen!) >>MIETEN: - Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 12,00 / m² - Halle: € 5,80 / m² - Kundenparkplätze an Straße: € 50,00 / Stk.; asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m²; asphaltierte Freifläche überdacht: € 2,50 / m² - Die zuvor genannten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zzgl. Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten. >>BAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. >>AUSSTATTUNG - FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau - TORE: 6 Sektionaltore ( 3 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangsportale in Aluminiumausführung - FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume verfügen über Fliesen oder Teppichbelag, Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m² - HEIZUNG / KLIMATISIERUNG: Beheizung über Wasserwärmepumpe, Klimatisierung über die Klimadecke in den Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle - ELEKTROINSTALLATIONEN: Eigene 170 kW Zuleitung, Beleuchtung außen und am Werbepylon möglich, 2x E-Ladestation - BÜROFLÄCHENAUSSTATTUNG: Moderne Ausstattung, Beleuchtung LED, elektrische Beschattung, Klimadecke (Heizung, Kühlung und Lüftung), Raumtrennung wahlweise in Trockenbauweise (doppelt beplankt) oder teilweise Glastrennwände - BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro - WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Vollausstattung - SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, 2 Stk. E-Ladestationen für PKW`s, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, humusiert und begrünt und bepflanzt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 23169,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5053,88
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Gesamtbetrag 30323,28
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1858 - vielen Dank!