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Ihr individueller Wohn(t)raum: Sanierungsbedürftiges Eigentum

1030 Wien

€ 324.000,00
Kauf
2
Zimmer
86,49
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
86,49 m2
Etage
6
Online-ID
4814762
Anbieter-ID
2329
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
€ 324.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,20
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum - Ihre neue, sonnige City-Wohnung! In Top-City-Lage steht eine helles, unsaniertes Appartement im 6. Liftstock zum Verkauf. Das Gebäude liegt zentral im 3. Bezirk mit einer sehr guten Verbindung an das Straßen- und U-Bahn-Netz (U3, Busse etc.) Das DG-Appartement wird wie liegt und steht - sanierungsbedüftig - verkauft. Der Käufer kann sich somit seinen individuellen Wohntraum mitten in der Stadt erfüllen. Derzeitige Raumaufteilung: >>> Großzügiger Vorraum >>> 2 Zimmer >>> Küche >>> Badezimmer mit WC >>> Abstellraum >>> Kellerabteil im 1.UG LAGE & Öffentliche Anbindung: >>> U3-Station Kardinal-Nagl-Platz >>> Buslinien 74 A, 77A, Straßenbahnlinie 18 TOP-Infrastruktur: >>> Zur unmittelbaren Nahversorgung - in Gehweite - stehen Billa, Europar, Hofer, Banken, Apotheken etc. zu Verfügung. >>> City-Living: Zahlreiche Restaurants, Cafe´s und Einkaufs bzw. Shoppingmöglichkeiten in der Landestaße Hauptstraße, dem Shopping Center Galeria >>> Der beliebte Rochusmarkt ist nur 1 U-Bahnstation entfernt. >>> 2 Volksschulen, BG&BRG Wien 3, Herz-Jesu-Krankenhaus, Rabenhof-Theater >>> Über den Donaukanal und die Stadionallee ist man rasch im Naturschutzgebiet Wr. Prater: Flanieren, Laufen, Radfahren oder in die Hundezone - alles ist möglich Es besteht eine Anwaltsbindung hinsichtlich Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 12.075) > 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 3.795) > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3 % Vermittlungsprovision vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20% USt (€ 12.420) > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Alexandra Wagner
Kärntner Ring 14, Top 5, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2329 - vielen Dank!