Ihr idyllischer und moderner Wohntraum direkt am Kobernaußerwald in Schalchen bei Mattighofen

5231 Schalchen

€ 440.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5231 Schalchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
830 m2
Nutzfläche
140 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9438883
Anbieter-ID
964/30660
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (52 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2025
Heizwärmebedarf
67.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1

Dieses moderne und stylische Einfamilienhaus befindet sich idyllisch am Waldrand des Kobernaußerwaldes und bietet eine Wohnfläche von  ca. 140 m². Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut, fortlaufend erweitert und adaptiert.

Das Haus verfügt über eine geräumige und gemütliche Wohn/Ess-Küche, 2 Kinderzimmer und einen Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Waschraum, sowie das Schlafzimmer. Im Kinderzimmer befindet sich ein kleines Spielparadies mit Rutsche und Abenteuermöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse mit Holzdielen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gibt es eine Dachterrasse mit ca. 12 m² Richtung Osten, ideal für heiße Sommertage im Obergeschoss.

Das Haus wird umweltfreundlich mit Erdwärme mittels Flächenkollektoren beheizt, während das Warmwasser durch eine Luftwärmepumpe erwärmt wird.

Zur Immobilie gehört eine großzügige gepflasterte Einfahrt sowie ein großer Garten auf einem Grundstück von ca. 830 m². Die Fassade des Hauses befindet sich im Rohbau und muss noch fertiggestellt werden. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente inmitten der Natur und ist ideal für Familien, die die Ruhe und Idylle am Waldrand suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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