Ihr High-End Bürostandort direkt an der B3

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 4.404,86
Miete
7
Zimmer
321,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
321,71 m2
Nutzfläche
321,71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4489548
Anbieter-ID
3813
Stand vom
05.06.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.404,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 737,36
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde von dem renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert. Durch die direkte Lage an der B3 Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz, sind Sie sofort auf der Autobahn oder auch im Linzer Zentrum. Die Flächen lassen sich maximal flexibel gestalten. Auf Ihre Planungswünsche kann voll eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Vor der Türe stehen genügend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig. Besichtigungen können selbstverständlich jederzeit durchgeführt werden. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3056,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 614,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,14
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Gesamtbetrag 4404,86
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Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3813 - vielen Dank!