Ihr Business im Herzen von Linz

Waltherstraße 7, 4020 Linz

€ 318.500,00
Kaufpreis
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waltherstraße 7, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
91 m2
Büroflächen
91 m2
Nutzfläche
91 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6448576
Anbieter-ID
223
Stand vom
17.12.2021
Kauf­preis
€ 318.500,00
Separates WC
1
Wohneinheiten
27
Gewerbeeinheiten
2
Fußbodenheizung
Garten
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
26.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
26.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Lage macht den Unterschied.....

In einer sehr zentralen Lage in der Waltherstraße 7-9 errichten wir auf auf ca. 92 m² im Erdgeschoss ein Geschäftlokal für Ihr Business. Da der Innenausbau erst nach dem Verkauf erfolgt ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Egal ob als Arzt-Praxis, Büro oder auch als Geschäftslokal, es gibt sicherlich viele Möglichkeiten in dieser Lage. Eine Nutzung für Gastronomiebetriebe ist leider nicht möglich.

Planen und Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche genau nach Ihren Wünschen, wir richten uns nach Ihren Vorstellungen und planen gemeinsam mit Ihnen Ihren neuen Standort.

Der Kaufpreis ist abhängig von der Ausbaustufe und der gewünschten Ausstattung und gilt derzeit für einen Edelrohbau.

Der BAUBEGINN ist bereits erfolgt!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810 202010. Mail: thomas.watzinger@lewog.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00
 HWB Klasse: B


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 223 - vielen Dank!