Idyllisches Forsthaus in absoluter Ruhelage!

€ 170.000,00 Kauf
5 Zimmer
120 m2
4083 Haibach ob der Donau

Objektdaten

Adresse
4083 Haibach ob der Donau
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
6.067 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
4087754
Anbieter-ID
2986
Stand vom
18.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 170.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
227 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Idyllisches Forsthaus in absoluter Ruhelage! Lage: Das Waldgrundstück mit dem Ferienhaus befindet sich in der Nähe des Luftkurortes Haibach ob der Donau. Beschreibung: Das 2009 neu renovierte Haus steht auf einem eingezäunten Grundstück (1600m²) und ist von Mischwäldern umringt. Unterhalb des Grundstückes, ca. 500m, befindet sich die Donau. Es bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Donau Radweg, Nähe zur Schlögener Schlinge, Wanderwege, Burg Stauff und vieles mehr. Das angrenzende Waldgrundstück mit ca. 5000m² ist im Kaufpreis inkludiert. Die jährlichen Fixkosten für dieses Ferienhaus sind minimal und belaufen sich auf ca. 300.- jährlich!!!! Der jetzige Eigentümer hat, um besondere Idylle zu gewährleisten, auf einen Stromanschluss verzichtet. Der Grundstücksnachbar befindet sich in ca. 300m Luftlinie Entfernung und von dort kann der Stromanschluss bei Bedarf (nach Vereinbarung mit Stromanbieter) weitergeleitet werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoß: Küche mit neuem Kachelofen incl. Backrohr und Wasserschiff, Abstellraum, WC, Vorraum, 2 Schlafzimmer. 1. Stock/Mansarde (über Außenstiege erreichbar): zwei große Wohn- und Schlafräume. Keller: Erdkeller und zwei Garagen. Außenbereich: Terrasse, Pergola, Grill, Kinderspielbereich. Kaufpreis: Euro 170.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Service-Berater der VKB-Bank. Detailunterlagen Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft, bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83667981 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5 - 7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2986 - vielen Dank!