Idyllisches Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit großem Garten in Bestlage von Gallneukirchen zu verkaufen!

4210 Gallneukirchen

€ 790.000,00
Kaufpreis
207,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
589 m2
Wohnfläche
207,76 m2
Kellerfläche
100,4 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9049595
Anbieter-ID
0004000353
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
€ 28.440,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
24.07.2020
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Traumhaftes Haus - ideal für Familien - in ruhiger Aussichtslage zu verkaufen!


Das Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhig gelegenen Siedlung in Gallneukirchen befindet, wurde 1995 auf ca. 589m² Grundstücksfläche errichtet und verfügt über ca. 207,76 m² Wohnnutzfläche auf drei Geschoße verteilt.


Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine große Garderobe gelangt man in das großzügige, offen gestaltete Esszimmer, welches auf die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten führt.

Der Essbereich, welcher mit einer modernen Küche inkl. Kücheninsel ausgestattet ist, bietet reichlich Platz für Gäste.

Weiters sind die beiden Kinderzimmer vom Vorraum aus begehbar.

Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der beiden Badezimmer samt Dusche sowie eine separate Toilette.


Im Obergeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 9,17m² großen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Toilette und einem exklusiven Schrank mit Beleuchtung..


Im ausgebauten Dachboden befindet sich die Galerie sowie ein weiterer Raum, welcher bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden kann.


Die Schwedenöfen im Ess- als auch im Wohnzimmer tragen zur Gemütlichkeit bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Staubsaugeranlage sowie die vorhandene Solaranlage.

2x Klimageräte im 1ten und 2ten Stock sorgen für eine Kühlung im Sommer.


Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher zusätzlich ca. 100,40m² Nutzfläche mit diversen Räumlichkeiten zur individuellen Verwendung wie z.B. Werkstatt, Fitnessraum, Wellnessbereich etc.


Ein Highlight ist definitiv der gepflegte, große Garten mit südlich angelegter Terrasse, perfekt für Hobbygärtner, welcher mittels Regenwasserzisterne bewässert werden kann.


In der Garage ist Platz für einen PKW sowie für Hausrat.

Angrenzend befindet sich ein Geräteschuppen.


Vor dem Haus befinden sich darüber hinaus zwei gepachtete Freistellplätze. Der Pachtvertrag kann von Ihnen weitergeführt werden.



KAUFPREIS:

€ 790.000,00


Die Küche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert.


Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

Aufgrund der Nähe zum Gallneukirchner Stadtzentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.


Die Vermarktung findet in Kooperation mit Next Immobilien GmbH statt.


DISCLAIMER:


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von

3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist.


Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der Nachweispflicht gegenüber dem

Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

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Herr Jakob Gruber

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000353 - vielen Dank!