Ideenreiche Geschäftsfläche an der Begegnungszone in Ried im Innkreis

Hauptplatz 2, 4910 Ried im Innkreis

€ 1.908,00
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
Hauptplatz 2, 4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenfläche
90 m2
Lagerfläche
86 m2
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4828747
Anbieter-ID
7635091
Stand vom
07.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.908,00
Gesamt­miete
€ 1.728,00
Netto­kalt­miete
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 108,00
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
130.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
130.0 kWh/m2a

Immobilienart: Perfekt sichtbare Geschäftsfläche

Objektadresse: 4910 Ried im Innkreis, Hauptplatz 2 / Bayerhammergasse

Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß und Kellergeschoß

Gesamtnutzfläche: Erdgeschoß ca. 90 m²

Lagerfläche: Kellergeschoß ca. 86 m²

Detailbeschreibung:

Inmitten der Begegnungszone der Einkaufsstadt Ried im Innkreis befindet sich dieses geschmackvoll eingerichtete Geschäftslokal. Die Möblierung und Beleuchtung ist gemäß Fotodokumentation bereits für Sie vorhanden.

Gut einsehbare, großzügige Auslagen lassen sich für Produktpräsentation und wirksame Werbung perfekt nutzen.
Eine Klimaanlage sorgt für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, auch an heißen Sommertagen.

Die vorhandene Nischen-/Podestwirkung im Außen-/Eingangsbereich bietet zusätzlich Raum für werbewirksame Ausstellungen und/oder Sitzplätze bei kleingastronomischer Nutzung (zB Café).

Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet viel Stauraum für Ihre Warenlager.

Nutzen Sei diese Gelegenheit in der bestens frequentierten Lage mitten im Zentrum und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee.

Hauptmietzins. dzt. netto 1.350,00 €
Möbelmiete dzt. netto 150,00 €
Betriebs-/Heizkosten dzt. netto 90,00 €
Gesamtmietzins netto derzeit 1.590,00 €
Umsatzsteuer dzt. 20 % 318,00 €

Gesamtmietzins inkl. BK/HK/USt. 1.908,00 €

Kaution: Euro 4.000,00 mittels Überweisung oder Form einer Bankgarantie


Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Mietbeginn: nach Vereinbarung – auf Grund der Ausstattung/Möblierung kurzfristig
möglich

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015

Energiekennzahl: 130 kWh/m²a


Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 130,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Barth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7635091 - vielen Dank!