Ideale Geschäftsfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu vermieten!

4190 Bad Leonfelden

€ 2.378,56
Gesamtbelastung
517,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
517,84 m2
Lagerfläche
134,16 m2
Verkaufsfläche
383,68 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8617935
Anbieter-ID
6271/16592
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.378,56
Gesamt­miete
Netto
€ 2.378,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.378,56
Höchstmietdauer
4 Jahre
Lastenaufzug

Geschäftsfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu vermieten!

Das Geschäftslokal (ehem. Billa) mit ca. 517,84m² Nutzfläche (EG & KG) befindet sich in idealer Lage direkt am Bad Leonfeldner Hauptplatz, umgeben von diversen Gastro- und Geschäftslokalen und garantiert daher eine gute Kundenfrequenz.
Neben einer großzügigen Verkaufsfläche mit ca. 383,68m² (inkl. Lagerraum & Toilette) stehen der MieterIn im Kellergeschoß ca. 134,16m² "Lagerfläche" zusätzlich zur Verfügung.
Die beiden Geschoße sind mittels Lastenlift (welcher jedoch nicht funktionsfähig ist) verbunden.

Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang vom Stadtplatz aus, sowie einen möglichen Seiteneingang.

Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Aufgrund einer Bushaltestellen direkt vor dem Objekt ist auch eine Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel gegeben.

Das Objekt wird wie liegt und steht an Sie zu den unten angeführten Mietkonditionen übergeben.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.378,56 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: in Berechnung

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 4 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Hannah Wörister

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16592 - vielen Dank!