Ideale 4 - Zimmerwohnung mit großer Loggia in Zentrumslage Traun

4050 Traun

€ 250.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6040106
Anbieter-ID
3847
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 250.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 232,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
128 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Heizungsart
Zentralheizung

Ein Volltreffer für eine Familie, die in vorteilhafter Zentrumslage von Traun in einer idealen 4 - Raumwohnung mit folgender Raumaufteilung wohnen möchte: ++ großer Flur ++ Küche (separiert) ++ Wohnzimmer ++ 3 Schlafzimmer ++ Duschbad ++ WC (separiert) ++ große Loggia (ca. 10m²) mit herrlicher Fernsicht und Blick auf die hauseigene Grünfläche ++ ein Lift ist in diesem Haus leider NICHT vorhanden Sämtliche Räume sind unmöbliert und mit Sonnenschutz ausgestattet. Ein sehr geräumiges Kellerabteil, 1 Fahrrad - Stellraum und hauseigene KfZ Parkplätze(nicht zugeordnet) direkt vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Die Wohn - Nutzfläche beträgt ca. 93 m² inklusive Loggia. Die Lage ist geradezu perfekt! Alles, was man so zum Leben braucht, befindet sich in nächster Umgebung: Straßenbahn, Supermärkte, Arzt und Apotheke, Kindergarten, Schulen, etc. Ebenso ist auch der Trauner Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen. Zugegeben, die Wohnung ist schon ein etwas "älteres Semester" und benötigt estwas Auffrischung. Eine Renovierung von Dusche und WC sollte eingeplant werden. Die Heizkosten sind NICHT in den Betriebskosten inkludiert - Sie können daher Ihren Anbieter frei wählen. Legen Sie Ihr Angebot nach ausführlicher Besichtigung!!! Unsere Vermittlungsprovision wird vom erzielten Verkaufspreis in Rechnung gestellt: 3% zzgl. 20% Mwst. WICHTIGE HINWEISE: ACHTUNG: Im Zuge Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten (Tel.Nr. + vollst. Adresse) damit wir Sie rasch und ohne Rückfragen informieren können!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Stefanus
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3847 - vielen Dank!