Ideal gelegenes Geschäftsobjekt in Stadtnähe von Gmunden!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hier werden Sie nicht übersehen! Diese Geschäfts- Büroräumlichkeit im Edelrohbau bietet Ihnen in frequentierter Lage Ihr Geschäft perfekt zu präsentieren. Es befindet sich direkt an der Bundesstrasse Richtung Gmunden und ist nur 600 m vom Traunsee entfernt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördert. Repräsentative 94,2 m² im Erdgeschoß mit bester Infrastruktur und 2 Parkplätzen vor der Tür! Großzügige Fenster und Glasfassadenbereiche, welche viel Licht in die Räumlichkeit bringen eignen sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über eine automatische Glasschiebetüre. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen Erstbezug. Dadurch hat der Mieter die Flxibilität sich seine Geschäfts- bzw. Bürofläche eigens, in Abstimmung mit dem Vermieter, zu gestalten. Bei entsprechender Mietpreisanpassung werden die Ausbaukosten auch durch den Vermieter übernommen, eine entsprechende Vereinbarung hierzu kann direkt zwischen Mieter und Vermieter getroffen werden. Verträge für Strom und Internet sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen und im Mietpreis noch nicht inkludiert! Heizkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 100 m Bahnhof Gmunden - 2,4 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 933,08 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 168,48 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 61,26 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 79,72 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 248,51 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1491,05 | |
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| Heizwärmebedarf: | 7.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
REAL360 Immobilien GmbH
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